72平做3房！能明火能望江！智慧新城纯新盘开板房
近日，禅城有盘打出“70㎡南向江景3房”的宣传语，市区内竟有如此实用的户型？
听闻该项目30号开板房，功夫君不畏严寒赶赴现场，为大家探个究竟。
▲碧桂园世纪滨江
该盘正是位于潭州大桥东侧，智慧路南侧的碧桂园世纪滨江项目。
项目紧邻智慧新城，步行至在建地铁2号线莲塘站约1公里，附近有智慧公园、规划中的佛山四中附属学校等。
▲世纪滨江区位图
首推44-72平复式公寓
吹风价1.3-1.5万/平
据了解，项目业态丰富，涵盖企业独栋总部、写字楼、高层公寓和人才住宅（待定）。
其中，项目计划首推1/2/3座公寓，涵盖44-72平复式，两至三房设计，层高4.5米，预计2021年5月交楼。
价格方面，44平小户型吹风1.3-1.4万/平，72平以上大户型吹风1.4-1.5万/平，现场认筹2万可抵98折，预计1月开盘。
▲项目沙盘
现场销售透露，公寓南侧是约30套3-4层高的企业独栋总部，南向大户型公寓产品5层以上可望东平河景观。
▲洽谈区
小户型可双钥匙分租
大户型产品南向望江
话不多说，马上来看看样板间：
B户型-44平
▲44㎡B户型
首先来看44平-B户型，进门为卫浴间及小型厨房，空间较为紧凑，橱柜一侧预留有洗衣机位。
▲B户型开放式厨房
▲B户型卫浴间
客餐厅连通阳台，电视柜右侧还设置有小书桌。
▲B户型客厅
上到二楼，主卧以钢化玻璃间开，显得空间不那么拥挤，窗口与一楼阳台连通。
▲B户型主卧
次卧为暗间，布置成儿童房的风格，最里侧还能容下一张榻榻米，因而该户型也宣传为“复式2+1房”。
▲B户型次卧
C户型-44平双钥匙
同样是44平，把一楼的客厅换成卧室，便有了双钥匙设计的户型，“自住一层、出租一层”是它的卖点。
这样的户型每层仅有2套，货量较少。
▲44㎡C户型
首层进门依次可以看见鞋柜、衣橱、小书桌呈一字排开。
▲C户型首层
卧室正好摆下1.5米的床，外侧便是小型阳台。
▲C户型首层
二层除了主卧，还能容下一张小沙发，组成一个小客厅。
▲C户型二层
二层里侧同样是暗房，户型图上宣传为衣帽间，紧凑一点的话放张小床也并非不可。
▲C户型二层
双钥匙户型的亮点在于，每层都设置有独立的卫浴间和开放式厨房，尺寸布局几乎一致。
▲C户型卫浴间
A户型-72平南向三房
看完两个北向的小户型，我们重点来看72平南向三房。
▲72㎡A户型
本批大户型公寓除了全南向、高层可望江之外，其厨房还可使用明火。
▲72㎡明火厨房
由于建面达到72平，除了独立厨房以外，洗浴空间也宽松许多。
▲72㎡首层卫浴间
餐客厅连通阳台连通，阳台可放置洗衣机，跟普通住宅几乎一致。
▲72㎡客厅俯瞰
电视柜里侧是第一个房间，左侧可放置衣柜，带南向窗户。
▲72㎡首层卧室
二层为两房一卫设计，外侧卧室同样带南向窗户。
▲72㎡二层外侧卧室
里侧卧室可俯瞰一楼客厅，还内嵌有小型衣帽间。
▲72㎡二层里侧卧室
▲72㎡二层内嵌衣帽间
有别于其它公寓竞品，碧桂园给大户型产品注入了更多的住宅属性，颇受现场顾客青睐。
一点小结
虽然，目前的智慧新城板块内，整体商业、居住氛围不浓，生活配套也有待提升，但未来随着2号线地铁开通，周边多个小区陆续交楼，片区面貌将焕然一新。
▲现场展示的产业引进政策
此外，世纪滨江项目以鼓励新兴产业进驻发展为导向，近一半面积的写字楼由碧桂园自持租赁，面向引进企业预留有约30栋900-1200平企业独栋总部，园区建成后预计将容纳2万人办公。
▲企业独栋总部样板间
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